Lantriac recherche un opérateur/investisseur

Par NDe lun 22/03/2021 - 10:00 , Mise à jour le 22/03/2021 à 10:00

La communauté de communes Mézenc Loire Meygal recherche un opérateur/investisseur professionnel à même d’être partenaire du développement de la Gare Patinoire de Lantriac sur les volets de restauration et développement d’activités sur le site.

La commune lantriacoise souhaite ajouter un pivot central dans la gestion de son espace de loisir constitué entre entre autre de la patinoire. Pour cela, la municipalité recherche un opérateur/investisseur. Voici le communiqué intégral de ce nouveau poste :

"Ce projet est porté par la communauté de communes Mézenc Loire Meygal. Elle est pleine propriétaire du site de la Gare de Lantriac depuis 2011. La Gare Patinoire et Loisirs se situe sur la commune de Lantriac à proximité du Puy en Velay et de l’axe RN 88 Lyon- Saint Etienne – Le Puy en Velay.

Ce site, véritable porte d’entrée touristique du territoire Mézenc Loire Meygal d’une superficie de 15570 m², comprend :

  • Un espace extérieur paysager directement connecté à la Transcévenole : futur vélo Route Voie Verte inscrite dans le schéma régional de développement.
  • Un parking extérieur d’une capacité de 50 places + 2 emplacements bus + emplacements PMR + emplacement stationnement camping-cars
  • Un bâtiment créé en extension abritant une patinoire sèche équipement unique en Haute Loire
  • Le bâtiment de la Gare ouvrage témoin du passé ferroviaire de la voie Transcévenole
  • Une aire de jeux et un « parc aventure » en projets

Qui contacter ?

Carole JEANJEAN, directrice générale des services au 04 71 01 01 04 et 06 76 00 03 42 Ou encore par mail à l'adresse :  carole.jeanjean@mezencloiremeygal.fr

Les candidatures sont à envoyer par mail à l'adresse ci-dessus ou par courrier à l'attention de M. Le président, Communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal, 10 Place St Robert, 43260 St-Julien-Chapteuil

Poursuive le développement du site

La communauté de communes du Meygal a acquis ce site pour le transformer ensuite avec une première tranche de travaux entre 2013 et 2015 en un espace de loisirs couvert doté d’une patinoire sèche, un concept unique sur le département pouvant jouer la complémentarité avec la station des Estables notamment dans le cadre des apprentissages de la glisse.

Après la fusion de 2017, l’objectif de la nouvelle communauté de communes Mézenc Loire Meygal a été de poursuivre le développement de ce site en le dotant d’un espace de restauration indispensable au bon fonctionnement et en complétant l’offre par des activités et des aménagements extérieurs pour assurer un fonctionnement 4 saisons du site.

Le projet s’inscrit dans un contexte territorial favorable :

  • Proximité du bassin de population du Puy en Velay et connexion rapide à l’agglomération stéphanoise par la mise en deux fois deux voies de la RN88
  • Des acteurs locaux impliqués : commune de Lantriac, Association la Transcévenole, la communauté de communes, l’office de tourisme

Dans ce cadre la communauté de communes a engagé depuis 2018 une réflexion sur le positionnement marketing du site et son développement dans une logique d’équilibre financier. Elle souhaite faire de ce site une destination qui s’articule autour des 3 axes suivants :

  • Porte d’entrée du massif « Mézenc Meygal » qui propose une offre diversifiée d’activités de pleine nature (VTT, trail, PR, Escalade, VAE, Vélo route) et un point de départ pour l’itinérance avec information touristique
  • Un site de loisirs d’exception avec une offre « ludique et aventure » qui se démarque de la concurrence
  • Un point de départ / étape de la Transcévenole (ancienne voie de chemin de fer aménagée partiellement en voie douce)

La communauté de communes est prête à réaliser une tranche 2 de travaux : réalisation d’un parking en entrée de site et mise en valeur de l’équipement, jonction Transcévenole, aménagement paysager de l’emprise de 1.5 ha (engazonnement et plantations), mise en place d’équipements pour agréement le parc paysager : aire de repos, tables de pique-nique, aire de jeux pour enfant, parcours « aventure » mais elle ne s’estime pas compétente pour assurer la partie gestion de la restauration et locations de matériels.

Ce partenariat public privé doit permettre de :

  • valoriser l’ensemble des bâtiments en diversifiant l’offre d’activités intérieures et extérieures et les espaces naturels autour du site en particulier la Transcévenole
  • développer une offre de qualité cohérente et globale sur le site
  • permettre de trouver un équilibre global sur le site au travers des activités de restauration et de location de matériels
  • s’inscrire dans une démarche de valorisation du patrimoine
  • ouverture du site au grand public – garantie de la continuité de l’itinéraire de la Transcévenole

Clientèle envisagée : il s’agit d’élargir la cible des clients potentiels : La patinoire est une offre saisonnière et orientée vers les plus petits. Il faut proposer une offre qui puisse séduire les parents et les plus grands – développement des activités et du confort – mais aussi cibler la clientèle aventure : Les randonneurs, marcheurs, cyclistes : En développant notamment les services proposés. Une clientèle qui a été proposée est également celle des cavaliers qui recherchent durant leur itinérance des services et les scolaires : restent une cible que la collectivité souhaite préserver notamment pour les activités patinoire mais également découverte depuis la Transcévenole.

La communauté de communes souhaite arrêter en concertation avec l’opérateur le montage juridique et financier le plus approprié au projet. Il appartient donc aux candidats de proposer à la communauté de communes un projet « développement de la restauration et activités connexes » cohérent et le montage juridique et financier qui leur semble le plus opportun

Il en va de même pour la durée du contrat.

Le montage devra intégrer le fait qu’une redevance ou loyer selon le montage retenu sera versée à la collectivité en contrepartie de la mise à disposition d’une partie du site correspondant aux activités développées."

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